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提前退租可以退租金吗

2019-02-15房产纠纷收听量2609举报

语音内容:

这里要分是房东的原因违约还是租客的原因违约,一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约,违约金低于租金的,房东应当退还租金,违约金高于租金的,房东有权不退租金,还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约,除了要退还房租,还要赔偿违约金。
法律依据:
合同法》第七十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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作者
高云杰

高云杰

广东橙果律师事务所

高云杰律师,专职律师,擅长公司法

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