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租房房屋漏水谁的责任

2018-11-10房产纠纷收听量2949举报

语音内容:

这里具体要看房屋漏水所造成的后果以及承租人是否存在过错,若没有实际损害后果发生,则没有责任承担的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”这是承租人不存在过错的情形,则承租人不需承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”此处是承租人存在过错的情形,则承租人需要承担责任。

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作者
高黎

高黎

上海荣谊律师事务所

高黎律师,专职律师,擅长房产纠纷

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