1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。
2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。
3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。
4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。
5、审议批准物业管理各项规章制度。
法律依据:
国务院关于修改《物业管理条例》的决定第十条：
《物业管理条例》第十五条
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业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同等等。
成立业主委员会的条件:物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。筹备小组开展筹备工作:筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或...
《物业管理条例》规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见，业主委员会不是物业服务合同当事主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。
《物业管理条例》规定的业主委员职责：召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。 《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责：拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方...
1、组织召开业主大会或业主代表大会。2、执行业主大会或业主代表大会各项决议;3、贯彻执行并监督业主遵守物业管理公约及其他相关法律规定;4、监督物业管理公司工作并反映业主的意见及建议。
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