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房子是不是共同财产

2023-05-31房产纠纷收听量3750举报

语音内容:

看房子是婚前还是婚后财产。第一种情况,婚前男方一个名义购房付首付,婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产,婚后还贷部分算共同财产,女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字,添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产,离婚应当分割。第三种情况,婚后夫妻购房,房产证在男方一人名下,该房产应当婚后夫妻共同财产。第四种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字,该房产应当属于女方财产。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
因此,在无特别约定的情况下:婚后由男方父母出资为男方购买的不动产,产权登记在男方个人名下的,应当认定为男方的个人房产;婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在男方一个人名下的,应当认定为夫妻双方按照其父母的出资份额按份共有。
《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
《婚姻法解释二》第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
华律网温馨提示:
民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#

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作者
张思扬

张思扬

黑龙江量子律师事务所

张思扬律师,专职律师,擅长合同纠纷

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