商品房买卖合同纠纷的管辖法院，应视当事人的诉讼请求而定，若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定管辖法院(即合同履行地或被告所在地)。
法律依据:
《民事诉讼法》第二十三条、第三十四条
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第十八条
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通常由被告所在省，自治区，直辖市人民政府所在地或经济特区的中级人民法院管辖，作为第一审法院。或者有侵权行为所在的省自治区，直辖市人民政府所在地的中级人民法院，或经济特区的中级人民法院管辖。
根据我国《刑事诉讼法》的规定，毒品犯罪案件的地域管辖，应当坚持以犯罪地管辖为主、被告人居住地管辖为辅的原则。“被告人居住地”包括被告人常住地、户籍地及其临时居住地。
因施工工程属于不动产，按照法律规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，即工程所在地法院管辖。这属于专属管辖的规定，当事人不能以合同约定排除专属管辖的规定。
根据民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产所在地人民...
如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院管辖；)如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖等。
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