现实生活中，有些房子没有拿到房产证或是不能办理房产证，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到低廉的房价后也会被吸引。这种情况下，由于没有正规证件的关系，就无法办理过户等手续，那么，私下签的房屋买卖协议有效吗?
根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。
房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或者其他方式将其房屋所有权转移给他人的行为。这里的其他方式包括互易、继承、遗赠等。
房屋转让的原则时房随地走，地随房走。即转让房屋时，房屋的所有权及其所附着土地的使用权一并转让。同样，转让土地使用权时，建在其土地上的房屋的所有权也随之一并转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。
农村宅基地转让协议书。甲 方：乙 方：自愿协商如下：一、宅基地坐落、面积，二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。三、转让金额，四、付款方式及期限，五、宅基地交付时间，六...
监护权不能变，这是公民的权利。但是监护人可以变。一般父母对孩子是第一监护人，子女对老年父母是第一监护人，不过如果监护人违法或不能尽到监护义务的，其他监护人可以申请变更监护人。
股东转让股权的时候，已经签订股权转让协议的，并且转让协议内容符合法律规定的，不能单方面撤销的。可撤销的情形包括以下几种：1. 双方协商同意;2. 因重大误解订立的;3. 在订立合同时显失公平...
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 ，等...
房屋转让合同协议书房屋转让合同才有效.docx
免费查看农村房屋转让合同有效吗
免费查看签了房屋转让合同有效吗
免费查看山林房屋转让合同有效吗
免费查看转让房屋赠与合同有效吗
免费查看个人房屋转让合同有效吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
