关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。
法律依据:
根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第二条“农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号)第十条“加强村镇建设用地的管理。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”的规定，本案当事人双方买卖的房产系农村宅基地，违反了我国法律法规的强制性规定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
农村宅基地转让协议书。甲 方：乙 方：自愿协商如下：一、宅基地坐落、面积，二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。三、转让金额，四、付款方式及期限，五、宅基地交付时间，六...
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 ，等...
《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）...
宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。
宅基地转让合同有效吗
免费查看宅基地转让协议有效吗
免费查看宅基地的房屋使用权转让合同是否有效
免费查看宅基地买卖协议是否有效吗
免费查看宅基地转让协议是有效吗
免费查看宅基地转让书
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
