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房屋中介费由哪方承担

2019-02-11房产纠纷收听量1532举报

语音内容:

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。当然具体的金额由房屋中介公司和买方或者卖方协商来确定,房屋中介费由买方和卖方按照其和房屋中介公司签订的居间协议,来各自承担。当然也可以双方协商一致,也就是说三方协商一致由买方或者是卖方某一方来承担中介费。
法律依据:
《中介服务收费管理办法》
第十一条 制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。
法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构,其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。
中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉,以及服务的复杂程度,保持合理的差价。
第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。
第十三条 价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准,应认真测算、严格核定服务的成本费用,充分听取社会各方面的意见,并及时向社会公布。
合同法》第一百一十五条 【定金当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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作者
梁壕

梁壕

江苏清竹律师事务所

梁壕律师,专职律师,擅长房产纠纷

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