语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 合同纠纷 > 购房定金合同纠纷该如何处理

购房定金合同纠纷该如何处理

2018-10-16合同纠纷收听量1590举报

语音内容:

一、首先要确认协议的效力,如果合同无效定金应该全部返还。
二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。
三、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金;
四、如果只是签订了定金协议,在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还;
五、谨慎签订定金协议,在没有和卖家全部协商一致的情况下,不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家,减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同;
六、为了避免发生纠纷,任何承诺最好都要落实成书面的东西。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
《担保法司法解释全文》第一百一十五条

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 土地纠纷怎么处理

    根据相关规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府...

    2019-10-12有 1850 人听过
  • 发生医疗纠纷如何处理

    根据《医疗事故处理条例》第四十六条规定,发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决即和解,不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起...

    2020-11-04有 63 人听过
  • 网络借贷纠纷怎么处理

    网络借贷纠纷虽然形式新颖,但是其基本法律关系属于传统的民间借贷纠纷。首先可采取协商方式,双方协商解决。如果协商无效,各方都应选择向法院提起诉讼或者仲裁的方式解决。

    2018-09-21有 789 人听过
  • 民间借贷纠纷处理原则

    人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。

    2018-08-16有 1039 人听过
  • 医疗纠纷处理程序是什么

    医疗纠纷有以下处理程序:1、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告。2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决。

    2020-10-10有 39 人听过
作者
吴玉琼

吴玉琼

广东南天星律师事务所

吴玉琼律师,专职律师,擅长债权债务

  • 137

    语音问答

  • 2873598

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复