订立合同的主体包括自然人、法人和其他组织。当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。若因合同主体不适格，将可能导致合同存在无效或效力待定的法律风险。合同主体不适格主要表现在两个方面：第一是订立合同的当事人不具备订立合同的主体资格，第二是订立合同的当事人不具备相应的履行合同的能力。在此，特别需要注意的是一些行为主体表面上符合普通的民事主体资格，但在特定交易中属于不适格主体时所带来的法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
《中华人民共和国合同法》第十二条
《中华人民共和国合同法》第四十七条
《中华人民共和国合同法》第四十八条
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保险合同的主体分为保险合同当事人、保险合同关系人和保险合同辅助人三类。合同当事人包括保险人和投保人。合同关系人包括被保险人和受益人。合同辅助人包括保险代理人，保险经纪人和保险公估人。
集体订立合同的的程序如下：1、制定集体合同草案；2、审议：将集体合同草案文本提交职工大会或职工代表大会审议；3、签字；4、登记备案；5、公布：集体合台同一经生效，企业应及时向全体职工公布。
《物业管理条例》规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见，业主委员会不是物业服务合同当事主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况。
因下列原因而导致合同可撤销的，其撤销权的主体为双方当事人：因重大误解订立的;在订立时显失公平的。对于因重大误解订立的合同，误解方享有撤销权;对于订立合同时显失公平的，受损害的一方的享有撤销权...
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