语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 开发商五证不全怎么办

开发商五证不全怎么办

2018-10-15房产纠纷收听量2116举报

语音内容:

开发商五证不全怎么办?
第一,开发商五证不全,购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
第二,买了或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后可以申请退房。
第三,开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商。
我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指:1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。
五证种最重要的,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 开发商破产房子怎么办

    对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。

    2018-10-18有 1020 人听过
  • 开发商延期交房如何处理

    面对开发商延迟交房该怎么办: 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。 2、向当地的房屋管理部分投诉。 3、向房屋管理机关反映。 4、进行诉讼。 向法院提出诉讼是最后的解决之道。

    2019-07-17有 737 人听过
  • 开发商虚假宣传如何赔偿

    开发商违反了法律规定,进行了虚假宣传,按照开发商侵犯权益的领域,或者所涉及的情况不同,开发商的赔偿往往分为民事赔偿,行政赔偿及刑事赔偿三类。

    2019-08-15有 1650 人听过
  • 开发商一房两卖构成犯罪吗

    开发商一房二卖有可能构成犯罪,涉嫌合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的。2、购房者存在认识错误。3、出卖人实际取得购房...

    2020-11-26有 14 人听过
  • 三胎政策何时全面放开

    在开放二胎政策之后不会再有专门针对开放三胎的生育政策,如果国情需要,将会在开放二胎的生育基础上直接取消控制生育政策,全面开放生育。无论是从理论上讲、还是从现实上讲,全面放开生育还需要经过很长...

    2018-05-24有 11230 人听过
作者
周薇

周薇

四川亚峰律师事务所

周薇律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 54

    语音问答

  • 100159

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复