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二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些

2018-10-13房产纠纷收听量1049举报

语音内容:

二手房买卖合同纠纷解决有如下办法:1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,可以向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《合同法》《民法通则》以及二手房买卖合同司法解释来处理。一般来说法院都会尊重买卖双方关于二手房买卖合同的约定。
3、仲裁:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么也可以向仲裁机构申请仲裁,要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷,但仲裁是一裁终局,作出即发生法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第九条
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的,当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

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作者
李凯

李凯

江苏海越(江北新区)律师事务所

李凯律师,专职律师,擅长房产纠纷

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