语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 合同纠纷 > 解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

2018-10-08合同纠纷收听量1396举报

语音内容:

房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止,根据合同法的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
法律依据:
《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》第十七条
《合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 无偿合同的违约责任

    无偿合同一般都是单务合同,那么合同一方当事人享有权利却并不一定支付对价的义务。由于不平等的对价关系,所以在对待无偿单务合同中的违约责任的归责时,应有特殊的处理,而不应机械的适用严格责任原则。

    2018-11-23有 651 人听过
  • 房屋租赁合同违约金怎么赔

    关于租房违约金的处理:双方可以按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果对违约金没有约定,则应按照对方违约所造成的实际损失来计算...

    2018-11-05有 1021 人听过
  • 合同中违约责任不对等怎么办

    违约责任不对等,可视作显失公平的合同,当事人在签约后一年内提起诉讼的,可适用合同法第54条的规定,要求变更为对等的违约责任;未超过一年或超过一年的,均可适用合同法规定,要求调整为对等的违约责...

    2018-12-08有 828 人听过
  • 房屋租赁合同违约金的法律规定

    《城市房屋租赁管理办法》规定:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付...

    2018-11-05有 2816 人听过
  • 拆迁安置合同中的违约责任有哪几种

    我们国家实际上是没有行政合同这个法律概念的,叫做行政协议,因此,我们跟拆迁方签订的叫做拆迁补偿安置协议。拆迁方在履行拆迁补偿安置协议过程中有如下几种常见的违约情形:没有在约定期限内支付补偿款...

    2018-11-28有 1082 人听过
作者
阮成霖

阮成霖

江苏吴越律师事务所

阮成霖律师,专职律师,擅长合同纠纷

  • 312

    语音问答

  • 1178098

    收听量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复