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承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

2018-07-04合同纠纷收听量1892举报

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根据我国《合同法》的规定和相关司法实践,建设工程合同与承揽合同的主要区别有以下几点:第一主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。第二点合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般较大,而且通常都要通过招投标的方式来签订合同。第三合同的要式性不同。根据我国《合同法》的规定,建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同并未要求必须是书面形式。第四主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但主体工程必须由自己完成;而在承揽合同中,除当事人另有约定外,承揽人应当以自己的设备、技术和劳力,完成主要工作。

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作者
李东

李东

四川德卓律师事务所

李东律师,专职律师,擅长合同纠纷

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