在实践中，签订买卖合同后，会出现一方不履行合同的情况，这时守约方想继续履行合同的，就只能催促对方履行合同，或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。
《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因而，买卖合同一方违约的，守约方可以收集证据资料到法院起诉，要求继续履行合同。
但是需要的注意的是，在起诉书中，不能仅仅诉求：“请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》”之类的内容，这样是有可能会被法院驳回诉求从而败诉的。
首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有解除合同，也没有提出解除合同，提出继续履行合同无事实根据。
违约方只是没有按照约定履行合同而已，合同依然存在且有效的，这时受约人应该根据实际，要求解除合同并索偿，或让违约方履行合同相应的事项，并赔偿。如要求违约方配合办理房产证过户、按照约定支付违约金等等。
其次，该请求是抽象的诉讼请求，不是具体诉讼请求，与法律规定不符。
最后，该请求没有执行内容，判决了也无法执行，达不到诉请目的。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1、存在违约行为。如果没有违约行为发生，那么此时仅为债务履行问题，债权人有履行请求权，债务人有履行债务的义务，尚属第一次义务阶段，谈不上作为第二次义务的强制履行问题。
应当由债务人承担违约责任。根据《合同法》第65条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
履约保函具体指的就是应劳务方以及承包方的请求，银行金融机构向工程的业主方做出一种履约保证承诺如果劳务方和承包方在日后并没能够按时按量的完成所承建的工程，那么银行将会向业主方支付一笔约占合约金...
合同的履行，是指合同的当事人按照合同完成约定的义务。合同的履行主要包括以下几个方面：第一是当事人的履行行为。第二是合同履行的标准。第三是履行合同的行为过程。
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如超过实际损失过高，一般情况下不得超过30%。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行，违约的一方要按...
卖房合同违约能否继续履行合同
免费查看合同违约能否要求继续履行合同
免费查看无效合同能否继续履行？
免费查看合同到期后能否继续履行?
免费查看诉请能否要求继续履行合同？
免费查看关于卖房合同违约后能否继续履行的探讨
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
