1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。
法律依据:
《契税暂行条例》
第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
《看守所条例》
第二十八条：人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。如果属于涉嫌犯罪还正在审理期间，避免串供影响对案件的侦办，不允许人犯与外界通信和会见，只有委托的律师可以会面。如果已经判刑在看守所服刑的，看守所会在五日内发出家属通知书，通知内容中包括看守所的地址、会见日期和有关准备手续等内容 。如果没有接收到通知，可以查找公布的电话询问。
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为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。为促成交易，即使现售房屋上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房减按1%的税率征收契税。
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