业主的权利有：
（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
（3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
（4）业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
业主的义务有：
（1）业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
（2）业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
（3）建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第四章 律师的业务和权利、义务
《物业管理条例》第六条
《物业管理条例》第七条
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业主是小区的主人，有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为你不是代表了一个人，但业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大些。
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从法律关系上讲，二者是同时产生的，是相对应的一对范畴。没有权利，就没有义务，没有义务，也就没有权利。我国宪法规定任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时也必须履行宪法和法律规定的义务。
被判处管制的犯罪分子，应遵守下列规定：(一)遵守法律、行政法规，服从监督;(二)未经执行机关批准，不得行使言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利等;被判处管制的犯罪分子，在劳动中应当同...
我国刑法第39条规定，被判处管制的犯罪分子，在执行期间，应当遵循以下规定：第一，遵守法律，行政法规，服从监督第二、未经执法机关批准，不得行使言论，出版，集会，结社，游行，示威自由的权利第三，...
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