房产证上除名分为两种情况：
是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。
买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。
房产证除名应区分情况：
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
办理房屋所有权转移登记手续。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件。
4、面积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》
第10条，第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
《房屋租赁合同司法解释》
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