五证”是指：
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。
法律依据:
《中华人民共和国执业医师法》第八条、第九条
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五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的合称，其中两个规划证有规划委员会核发的，开工证由市建委核发，土地使用证和预售证由市国土局...
如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全...
房地产五证： 1、《建设用地规划许可证》 2、《建设工程规划许可证》 3、《建筑工 程施工许可证》 4、《国有土地使用证》 5、《商品房预售许可证》。
五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。新的“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程。
如果房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记，也不能贷...
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