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租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费

2019-02-26房产纠纷收听量2485举报

语音内容:

合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。明确表示继续承租,故双方之租赁关系因租赁合同到期而终止。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。因此,承租方应当在合同约定的期限届满时将租赁房屋返还。《物权法》第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求其他民事责任。承租方强行占用租赁房屋的行为,损害了出租方对该房屋的所有权及使用权的,可以要求承租方支付逾期腾房的房屋占用使用费。

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作者
张文娟

张文娟

浙江泰杭(囊谦)律师事务所

张文娟律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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