语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费

2019-02-26房产纠纷收听量2482举报

语音内容:

合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。明确表示继续承租,故双方之租赁关系因租赁合同到期而终止。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。因此,承租方应当在合同约定的期限届满时将租赁房屋返还。《物权法》第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求其他民事责任。承租方强行占用租赁房屋的行为,损害了出租方对该房屋的所有权及使用权的,可以要求承租方支付逾期腾房的房屋占用使用费。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 怎样主张合同无效

    无效合同的无效确认权,可以由当事人自己行使,可以由人民法院或者仲裁机关行使,也可以由行政机关等其他主体行使。主张合同无效的条件:1、订立合同内容不合法;2、意思表示不真实;3、订立合同主体不...

    2019-01-23有 876 人听过
  • 退休职工的误工费是否可以主张

    如果退休人员退休后又被聘用、返聘到用人单位工作或从事个体或私营企业经营的,受到伤害后应当可以就实际损失主张误工费;如果退休人员退休后没有被聘用、返聘到用人单位工作或从事个体或私营企业经营的,...

    2018-11-30有 1391 人听过
  • 签订合同后对方主要负责人发生更换能否主张终止合同

    签订合同后对方主要负责人发生更换不能主张终止合同。合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

    2018-11-13有 771 人听过
  • 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

    建设工程已经竣工验收合格,或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围,发包人以此为由要求拒付或减付工程款的,对其质量抗辩不予支持。

    2018-11-07有 563 人听过
  • 父亲处分子女名下的房子女能主张合同无效吗

    要看具体情况。如果你父亲签合同时是无权处分,导致合同不能履行的,父亲要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定。

    2018-11-24有 535 人听过
作者
张文娟

张文娟

浙江泰杭(囊谦)律师事务所

张文娟律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 140

    语音问答

  • 283735

    收听量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复