购房违约金赔偿标准

2018-07-09合同纠纷收听量6946举报

语音内容：

国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。
　　购房违约金的计算
　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
　　承担违约责任违约事项包括：
　　(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
　　(2). 购房者不按期付款；　　
　　(3). 开发商不按期交房；
　　(4). 面积变动超过约定幅度；
　　(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位
　　(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　【违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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