可以的,房产证可以写两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行修改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需要费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条,房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国物权法》第九十三条
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
可以写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以,然后去公证份额。合伙买房的注意事项一、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种...
可以。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的,这样房屋的产权就是属于双方的共同财产,着也就是说...
改名字符合条件免费办理;办理条件:公民要求变更姓名,理由充分的(依法被剥夺政治权利和受刑事处罚、正在接受劳动教养的,一律不予变更姓名)。变更姓名正当理由通常是指:冠夫姓的妇女去掉夫姓,或称氏...
企业名称应当使用符合国家规范的汉字,不得使用汉语拼音字母、阿拉伯数字。企业名称应当由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。除国务院决定设立的企业外,企业名称不得冠以“中国”、“中华”等字样...
涉及款额比较大的借款,欠条一定要详细细致,格式规范。要保证有标题,正文,落款。详细写明借款双方的姓名,电话,身份证号码,借款原因,借还款时间,金额,(大写,小写),日期,双方签字,盖章,按手...
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗
免费查看房产证还没有下来可以加名字吗?
免费查看赠与房产证改名字
免费查看房产证上原来两个人的名字现在想换个名字需要什么手续
免费查看购房者合同是我自己的名字,为什么房产证是两个人的名字?
免费查看没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗
免费查看