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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行。
如果还没有办理房产证 ,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。
房屋产权,按照字面理解,是指房屋的所有者按照法律规定所享有的各项权利总和。所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能,根据宪法规定,私人对房屋有所有权,不受年限限制。
证明房子的所有权,首先可以出示房屋产权登记证。还可以通过查询不动产登记或者房屋登记产权资料,由不动产登记机构或房管部门出具查询结果文书的方式来证明所有权的登记情况。
确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时,所有权人的权利要优先于抵押权人;所有权、抵押权作为物权优先于因合同而取得的其他债权。
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