优质问答
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1.首先看房子购买时间：若房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般属于婚前个人财产，离婚时归购买方。但婚后共同还贷部分及相应增值，应给予另一方补偿。若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。2.特殊情况：若一方能证明买房资金是其个人财产，如婚前存款等，可主张按其出资比例分割。若房子是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。3.法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。第七十二条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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