优质问答
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1.首先看房产性质：若为夫妻一方婚前购买且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时归购买方。若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。2.对于共同房产的分割方式：双方可协商决定房产归属，协商一致即可。协商不成时，法院会根据具体情况判决。比如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。例如，一方抚养子女且生活困难，另一方有能力给予帮助的，在房产分割上可能会适当照顾抚养子女方。具体法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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