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夫妻共有房产如果出售，怎么办

2026.10.05婚姻家庭6人浏览

1.夫妻双方需协商一致：共同决定是否出售房产以及售价、交易方式等关键事项。
2.准备相关材料：通常包括房产证、双方身份证、结婚证等。
3.签订买卖合同：明确房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等条款。
4.办理产权过户：
若房产登记在双方名下，双方共同到不动产登记机构申请办理过户手续。
提交申请材料后，按要求缴纳相关税费，如契税等。
登记机构审核通过后，会办理产权转移登记，将房屋产权过户至买家名下。
5.收取房款：按合同约定方式收取买家支付的房款。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。夫妻共同房产属于共同共有，出售时需遵循上述规定及相关流程。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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