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一般情况下，查封的房子签订的买卖合同有效。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要买卖合同符合合同有效的一般要件，如双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，合同即有效。然而，房屋被查封会影响合同的履行。因为在查封期间，房屋的所有权受到限制，无法办理过户登记等手续。若出卖人故意隐瞒房屋被查封的事实，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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