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地役权自地役权合同生效时设立吗

2026.10.03合同纠纷7人浏览

地役权自地役权合同生效时设立。
根据《中华人民共和国民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
需注意，未经登记，不得对抗善意第三人。登记只是地役权的对抗要件而非生效要件。合同生效后，地役权即已设立，若双方未登记，供役地的受让人在不知情的情况下受让供役地，则新的供役地权利人不受地役权约束。但已登记的地役权，供役地受让人受让时应知晓该权利负担，地役权对其继续有效。

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