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夫妻离婚财产分割，房产如何分割

2026.10.03婚姻家庭8人浏览

1.首先看房产性质：
若为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
2.对于共同房产的分割方式：
双方可协商决定房产归属，如一方得房，另一方获相应补偿。
协商不成时，法院会综合多方面因素判决。比如考虑双方对房产贡献大小，包括出资比例等；照顾抚养子女一方；照顾无过错方；照顾生活困难一方等。
实践中，若房产有贷款未还清，可能判决房产归一方所有，未还清贷款由其继续偿还，同时给另一方相应补偿。补偿数额会根据房产市场价值、已还贷款及增值等情况确定。
例如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产增值，离婚时房产归付首付方，但需对另一方共同还贷及增值部分给予补偿。相关法律依据有《民法典》婚姻家庭编的相关规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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