1.签订赠与合同：明确双方权利义务，可采用书面形式。2.办理公证（非必经）：增强合同效力，避免纠纷。3.缴纳税费：包括契税等，具体依当地规定。4.办理产权转移登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请。登记机构审核材料，符合条件的予以受理。审核通过后办理产权变更登记，将房产登记到子女名下。依据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的具体流程和要求，确保房产赠与手续合法、规范办理。
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