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租房订金违约怎么退

2026.10.03合同纠纷6人浏览

1.首先看合同约定：若合同明确约定了订金的性质及违约退还规则，依约处理。
2.若收受订金方违约：根据《民法典》第五百八十七条，收受订金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还订金。
3.若支付订金方违约：一般情况下订金不予退还，但可尝试与对方协商，看能否基于公平原则或对方无实际损失等情况，争取部分退还。
4.若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行：订金应予以退还。比如因不可抗力等原因。
5.协商解决：双方可先尝试自行协商，明确责任归属后，确定订金退还方式。
6.第三方调解：若协商不成，可找相关调解机构介入，促成双方达成一致。
7.法律途径：若调解无果，可向法院起诉，由法院根据具体事实和证据判定订金是否退还及退还数额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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