优质问答
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1.查看租赁合同：先看合同中对租户违约的具体约定，比如是否有违约金条款、违约行为的界定等。2.协商解决：与租户沟通，了解违约原因，尝试协商解决方案。可要求租户承担违约责任，如支付违约金，也可协商继续履行合同。3.若协商不成：按合同约定处理：若合同约定了违约金数额或计算方式，可要求租户依约支付。例如，合同约定违约方需支付两个月租金作为违约金，就可按此要求。主张赔偿损失：若违约金不足以弥补损失，还可要求租户赔偿剩余租期内的租金差价等实际损失。解除合同：在符合合同约定或法定解除条件时，可通知租户解除租赁合同，收回房屋。相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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