优质问答
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1.租赁合同解除条件约定解除：若合同中有关于解除条件的约定，当该条件成就时，一方可依约解除合同。比如合同约定承租人逾期支付租金达一定期限出租人有权解除，承租人逾期未付达到约定天数，出租人即可解除。法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均可解除。例如租赁房屋因地震毁损无法居住，合同可解除。一方预期违约，另一方有权解除。如出租人明确表示不再出租房屋，承租人有权解除。承租人未经出租人同意转租，出租人可解除。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可解除。租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知该情况，也可随时解除。2.租赁合同终止条件债务已按约定履行：如承租人按约支付租金，出租人依约提供租赁物并维修等，合同权利义务履行完毕，合同终止。合同解除：上述约定或法定解除情形出现，合同解除后即终止。债务相互抵销：双方互负债务，且种类、品质相同，可抵销，合同部分或全部终止。债权人免除债务：出租人免除承租人租金支付义务，该部分合同关系终止。债权债务同归于一人：如租赁公司收购承租人，二者债权债务同归公司，合同终止。法律规定或当事人约定的其他情形：如合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。
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