租房合同到期后，一般情况下原合同效力终止。1.合同履行完毕：根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。此时双方基于原合同的权利义务履行完毕，合同目的已实现，合同自然失效。2.续租需新约定：若到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。3.特殊情况：如果合同中有关于续租、优先购买权等特殊约定，即使合同到期，这些条款仍可能具有法律效力，需依据具体约定处理后续事宜。
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