优质问答
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房屋未到期退租，违约金数额需依租赁合同约定确定。若合同有明确违约金条款，依约支付。比如约定按租金一定比例（如20%）支付违约金，就按此计算。若合同未约定，一般需赔偿房东因提前退租造成的实际损失。如房东因重新出租该房产生的空置期损失、寻找新租客的费用等。参考《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，提前退租应尽量与房东协商，减少损失，否则可能承担较高违约成本。
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