优质问答
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1.主体适格：合同双方具有相应民事行为能力。如完全民事行为能力人签订合同，效力自始有效；限制民事行为能力人纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效，其他合同效力待定，经法定代理人追认才有效。2.意思表示真实：双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。否则可申请撤销合同，自知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。3.内容合法：不违反法律法规强制性规定，不损害公共利益和他人合法权益。如租赁房屋用于违法活动的合同无效。4.形式合规：法律未强制要求书面形式，但建议采用书面形式，明确租赁双方基本信息、租赁房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款，双方签字或盖章后即具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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