优质问答
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1.查看合同：确认与开发商签订的返租合同条款，明确双方权利义务、租金支付方式、时间、违约责任等内容，找出开发商未履行的条款。2.沟通协商：尝试与开发商友好协商，要求其按照合同约定支付租金，并明确告知逾期支付的后果，争取和平解决。3.发送催款函：若协商无果，可委托律师发送催款函，正式要求开发商支付租金，限定合理支付期限，并保留函件送达凭证。4.提起诉讼：若开发商仍不支付，可向法院提起诉讼，要求其支付租金、违约金等损失。需准备合同、催款函、支付凭证等证据，证明开发商违约及自身损失。5.申请财产保全：为防止开发商转移财产，可在诉讼过程中申请财产保全，保障判决后能顺利执行到款项。处理时要依据合同和相关法律法规，积极维护自身合法权益。具体法律依据如《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
