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婚前买的房子归谁所有

2026.09.24婚姻家庭7人浏览

婚前买的房子归属问题，需依具体情况判断：
一方全款购买：依据《民法典》规定，该房屋属于一方婚前个人财产。
一方贷款购买：婚后共同还贷部分及其相应增值，属夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。例如，一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房屋仍归产权登记方，但另一方有权就共同还贷及增值部分获补偿。
双方共同出资购买：若登记在双方名下，为共同共有；登记在一方名下，按双方出资比例确定份额，有约定从约定。
判断房屋归属关键在于购房资金来源及产权登记情况。婚前财产能有效证明出资情况，可作为确定房屋归属重要依据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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