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签了认购协议书怎么退回定金

2026.09.24合同纠纷8人浏览

1.若因开发商原因致合同无法订立，如未取得预售许可等，可退定金。依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，开发商未按约定订立商品房买卖合同，应双倍返还定金。
2.若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等，导致合同无法订立，定金应退还。
3.若购房者自身违约，一般不能退定金。但可尝试与开发商协商，看其是否同意解除认购协议并退还定金。
4.若认购协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，购房者可通过诉讼或仲裁请求撤销协议，协议撤销后定金可退。
总之，要退回定金需依据具体情况判断。购房者可先与开发商沟通协商，协商不成可收集相关证据，通过法律途径解决，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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