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新房付了定金没签合同可以退吗

2026.09.22合同纠纷7人浏览

一般情况下，新房付了定金没签合同是否可退需视具体情形而定：
因购房者原因不签合同：如果是购房者自身原因，如在约定时间内未与开发商就合同条款协商一致等，导致没签合同，定金通常不能退。根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
因开发商原因不签合同：要是因开发商的问题，如提供的合同条款存在严重不合理之处，或者拒绝按照约定与购房者签订合同等，购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的行为构成违约，购房者可依据定金罚则要求返还定金。
不可归责于双方的原因：若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法签订，定金应当退还。

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