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婚前个人房产离婚怎么分

2026.09.22婚姻家庭9人浏览

1.一般情况：
婚前个人房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时通常归产权登记方所有，另一方无权要求分割房产本身。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2.特殊情形：
若婚后对该房产有共同还贷行为：
共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。例如，一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，先计算共同还贷金额占总房款的比例，再乘以房屋增值部分，得出应补偿给另一方的数额。
若一方在婚前买房，婚后双方对房屋进行了装修、扩建等添附行为：
离婚时，另一方有权要求对添附部分的价值进行合理补偿。比如，装修花费了一定金额，这部分费用可根据装修折旧情况等进行评估后，由产权登记方给予另一方相应补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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