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租房要承担物业费吗?

2026.09.22合同纠纷10人浏览

租房是否承担物业费，取决于租赁合同的约定：
若合同明确租客需承担物业费，那么租客就有义务缴纳。比如合同写明“租赁期间，物业费由租客承担”，这种情况下租客就应按规定缴费。
若合同未提及物业费由谁承担，根据相关规定，物业服务合同的权利义务主体是业主和物业公司，租客不是合同当事人。但在实际生活中，若租客享受了物业服务，房东可能会要求租客承担物业费。此时租客可与房东协商，若协商不成，可咨询当地住建部门或通过人民调解等方式解决。
《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，关键在于租赁合同的具体约定，有约定按约定执行，没约定可协商解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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