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按揭房夫妻离婚怎么办

2026.09.22婚姻家庭11人浏览

1.协商分割：夫妻可先就按揭房归属及补偿等问题协商一致，签订离婚协议明确约定。
2.房屋归属：
若协商归一方所有，需继续承担后续贷款，并配合对方办理产权变更登记。
双方对房屋价值及归属协商不成，法院按以下情形处理：
双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许。
一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿。
双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.未偿还贷款：尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关法律依据为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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