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租房不付租金也不搬走怎么办

2026.09.21合同纠纷7人浏览

1.首先，查看租赁合同，确认对方违约事实。合同中一般会约定租金支付方式、期限等条款，对方不付租金构成违约。
2.书面通知对方限期支付租金并搬走。通知应明确指出违约行为及后果，限定合理期限，如7天内。
3.若对方仍不履行，可向法院提起诉讼。要求对方支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。
4.起诉时需准备租赁合同、催款通知、对方身份信息等证据。
5.胜诉后，若对方不履行判决，可申请强制执行。法院会采取查封、扣押财产等措施，强制其履行义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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