优质问答
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没签认购书但交了定金是否可退需视情况而定：收受定金方违约：如果是因收受定金方的原因，致使未能签订认购书，那么定金应当退还。比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，购房者有权要求退还定金。不可归责于双方的事由：因不可归责于当事人双方的事由，导致未能签订认购书的，定金也应当退还。例如不可抗力等因素。支付定金方违约：若因购房者自身原因不签订认购书，定金一般不予退还。比如购房者在约定时间内无故拒绝签订认购书等。定金退还与否关键在于未能签订认购书的原因。购房者要注意收集相关证据，证明自身主张。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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