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签了认购书交了定金可以退吗

2026.09.21合同纠纷6人浏览

签了认购书并交了定金是否可退，需视具体情况而定：
因购房者自身原因：若购房者因自身意愿不想买房了，如临时改变购房计划等，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法履行的情况，或者未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求退还定金。
因不可归责于双方的原因：如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致认购书无法履行，定金应予以退还。
总之，签了认购书交了定金后能否退，关键在于判断导致无法继续履行认购书的责任归属。购房者要仔细研究认购书条款及相关证据，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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