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贷款的房产夫妻离婚怎么分割

2026.09.21婚姻家庭9人浏览

1.若房产是夫妻婚后共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，协商不成则由法院判决。
2.法院一般会根据具体情况判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者得房。
3.若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿。
4.若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
5.对于尚未归还的贷款，为房屋产权登记一方的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
6.具体法律依据为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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