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租赁房屋合同在什么情况下无效

2026.09.21合同纠纷9人浏览

1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。比如通过欺诈使对方违背真实意愿签订合同，且危害国家利益。
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。像双方恶意勾结损害他人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的，合同无效。例如以租赁房屋为名行违法活动之实。
4.损害社会公共利益，合同无效。如合同内容严重违背公序良俗。
5.违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如租赁房屋违反相关建筑法规等。
6.无民事行为能力人签订的租赁合同无效。不满八周岁的未成年人等无民事行为能力人签的合同。
7.限制民事行为能力人超出其能力范围签订且未经法定代理人追认的租赁合同无效。但纯获利益的除外。
依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条等相关规定。

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