优质问答
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出租房屋定金能否退还需视具体情况而定：因收受定金方原因无法签订合同：若房东存在违约行为，如房屋存在重大质量问题无法正常出租、未经租户同意擅自将房屋另租他人等，导致租赁合同无法签订，租户有权要求房东双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因支付定金方原因无法签订合同：若租户自身原因不想租了，如找到更合适房源、经济状况变化等，房东有权没收定金，不予退还。不可归责于双方的原因：比如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋租赁合同无法签订，定金应予以退还。
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