1.婚前全款买房，房产属于个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。2.离婚时，该房产不参与夫妻共同财产分割，归购房方个人所有。3.证明房产为婚前全款购买很关键，比如购房合同签订时间、付款凭证等，需能明确显示是婚前完成全部款项支付。4.若婚后对房产进行了装修等添附行为，离婚时可就添附部分的增值主张相应补偿。比如装修花费了一定金额，且装修使房屋价值提升，可要求对装修投入及增值部分进行合理补偿。5.若在房产证上加了配偶名字，房产性质会转变为夫妻共同财产，离婚时一般会按双方协商或法院判决进行分割，通常是平均分配。
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